№__________ ____ «_____»_________20____г.
Государственное бюджетное учреждение «Центр социального обслуживания № 3», в лице директора Лагуновой Натальи Анатольевны, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа о предоставлении жилого помещения от _______________________ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1.1. «Наймодатель» передает «Нанимателю» в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью _____ кв. метров, для проживания в специальном доме «Уют» по адресу: г. Катайск, ул. Боровая, 1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей данного помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении.
1.2. «Наймодатель» обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату:________________________________________________
(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и др. - нужное указать).
II. Обязанности сторон
2.1. «Наниматель» обязан:
1) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
2) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
3) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое
и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно сообщать о них «Наймодателю»;
4) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество
специального дома, объекты благоустройства;
5) соблюдать правила противопожарной безопасности;
6) оплачивать «Наймодателю» стоимость произведённого текущего ремонта
жилого помещения в полном объёме;
7) переселяться на время капитального ремонта специального дома для одиноких
престарелых в другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
8) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без
получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
9) в полном объеме вносить в установленном порядке плату за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным;
10) при расторжении настоящего договора освободить и сдать «Наймодателю» в течение 3-х календарных дней в исправном состоянии жилое помещение, погасить задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;
11) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2. «Наймодатель» обязан:
1) передать «Нанимателю» в течение 10 дней со дня подписания настоящего
договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) осуществлять надлежащее содержание и ремонт помещений в специальном доме для одиноких престарелых;
3) производить капитальный ремонт помещений специального дома в установленные законом сроки, информировать «Нанимателя» о проведении капитального ремонта или реконструкции специального дома не позднее, чем
за 30 дней до начала работ;
4) принимать участие в своевременной подготовке специального дома для одиноких престарелых, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
6) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом «Нанимателя»;
7) производить проведение перерасчета платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
8) принять в установленные сроки жилое помещение у «Нанимателя» после
расторжения настоящего договора;
9) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
3.1. «Наниматель» вправе:
1) пользоваться общим имуществом специального дома;
2) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии (не более 3-х месяцев);
3.2. «Наймодатель» вправе:
1) требовать своевременного внесения платы за содержание, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и коммунальные услуги;
2) требовать допуска в жилое помещение, в заранее согласованное сторонами
настоящего договора время, своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
4.2. При выезде «Нанимателя» на другое постоянное место жительства настоящий
договор считается расторгнутым со дня выезда.
4.3. По требованию «Наймодателя» настоящий договор может быть расторгнут в
судебном порядке в следующих случаях:
1) использование «Нанимателем» жилого помещения не по назначению;
2) разрушение или повреждение жилого помещения «Нанимателем» или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематическое, более 3-х раз, грубое нарушение прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) невнесение «Нанимателем» платы за содержание, текущий ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение 3-х месяцев.
4.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у «Наймодателя», другой - у «Нанимателя».
5.3. Приватизация жилых помещений в специальном доме, обмен, разделение жилой площади, вселение временных жильцов, сдача помещений в поднаем не допускается.
VI. Адреса и реквизиты сторон
"Наймодатель" "Наниматель"
ГБУ "ЦСО № 3" Ф.И.О г. Катайск, ул. Мартюшева, 2 год рождения__________
Адрес регистрации: ________ _________________________________
паспорт ______ ___________________ выдан_______ ____________________
________________________________
директор_______________Н.А. Лагунова _________________И.И. Иванов
"____" __________20____г. "____" ___________ 20 ___ г.М.П.